расчет через сейфовую ячейку сбербанка

   Рядовому гражданину вряд ли приходится в своей жизни приобретать что-то дороже, чем квартира. Шутка ли - самая дешевая однушка в Москве стоит 5 миллионов рублей? Когда речь идет о таких деньгах, вопрос безопасности встает на первый план. Сегодня поговорим о наиболее безопасном способе расчетов наличными деньгами с использованием депозитарной банковской ячейки (сейфа).Наличные деньги - зло или благо? Свыше 95% сделок с жильем проходит с использованием наличных денег. Плюсов у такого способа немало как для продавца, так и для покупателя. Продавец квартиры видит реальные деньги, имеет возможность их потрогать, проверить и пересчитать. Кроме того, если сделка проходит с занижением стоимости квартиры в договоре купли-продажи, то при расчете наличными нигде не «засветится», какую сумму истинно получил продавец.Покупателю при расчете налом также нет нужды никому объяснять, откуда у него сумма для покупки квартиры и каким способом получен сей капитал. Из очевидных минусов - повышенная опасность при транспортировке крупных сумм и необходимость проверки купюр, которую, кстати, чаще всего оплачивает продавец, как лицо, заинтересованное в проверке.Основная сложность при наличном расчете за квартиру заключается в том, что формально переход права собственности на квартиру от продавца к покупателю осуществляется в момент государственной регистрации договора купли-продажи квартиры. А государственная регистрация в свою очередь осуществляется на 12 день с момента подачи комплекта докуметов в регистрирующий орган (на 5 при ипотеке). Возникает вопрос: в какой момент передавать деньги?Если сделать это до подписания договора купли-продажи квартиры, то продавец, получив деньги, может отказаться от государственной регистрации договора купли-продажи или просто скрыться, а покупатель может остаться и без денег и без квартиры. Если же осуществлять передачу денег после государственной регистрации договора купли-продажи квартиры, то покупатель может отказаться оплачивать договор (ну нет у меня сейчас денег, давай потом?) или вовсе исчезнуть. Тогда без денег и без квартиры может остаться продавец. Выход: расчет через депозитарную банковскую ячейку. Решение проблемы передачи наличных денег при продаже квартиры в том, чтобы денежная сумма была зарезервирована на срок государственной регистрации договора купли-продажи квартиры, а доступ к ней получил продавец, если переход права произошел, или покупатель, если продажи не случилось. Это возможно при расчете с использованием арендованной в банке ячейки (сейфа).Суть этого способа расчетов в том, что

Как происходит расчет через банковскую ячейку при покупке и продаже квартиры?

18.01.2013 18.01.2013 09.01.2013 04.12.2012 14.11.2012 26.10.2012

аналитическогоцентра

Как вступить в гильдию? Как вступить в Подольскую гильдию риэлторов описано в разделе      Агентство недвижимости Перспектива Квартиры в строящихся и сданных домах   

var $infoSec = $panel.find(".info-section");

var $container = $panel.find(".container");

г. Подольск, ул. Большая Зелёновская, д. 62/2

Новости Подольской гильдии риэлторов | Как происходит расчет через банковскую ячейку при покупке и продаже квартиры?